Allgemeine Geschäftsbedingungen (AGB)

1. Geltungsbereich

Diese AGB gelten für alle Buchungen, die über die Webseite https://ferienwohnung-seemann.de oder direkt mit dem Betreiber abgeschlossen werden.

2. Unterkunft und Belegung

Die Unterkunft wird als privat vermietete Ferienwohnung für 2 bis maximal 4 Erwachsene angeboten. Kinder und Haustiere sind in der Unterkunft nicht erlaubt. Die genaue Ausstattung (Wohnfläche ca. 90 m², zwei Schlafzimmer, Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, WLAN, Parkplatz) ist auf der Webseite beschrieben.

3. Zustandekommen des Mietvertrags

Eine Buchungsanfrage stellt kein verbindliches Angebot dar. Ein Mietvertrag kommt erst durch die schriftliche Buchungsbestätigung des Betreibers (per E‑Mail) zustande.

4. Preise und Nebenleistungen

Maßgeblich sind die im Buchungsangebot genannten Preise. Soweit nicht anders angegeben gilt:

• Regelpreis: 100 € pro Nacht für 2 Personen.
• Jede weitere Person: 30 € pro Nacht (max. 4 Personen).
• Ab 5 Nächten reduziert sich der Basispreis auf 80 € pro Nacht für 2 Personen; jede weitere Person 20 € pro Nacht.
• Endreinigung: einmalig 60 €.
• Bettwäsche inklusive; Handtücher optional 10 € pro Person (sofern gebucht).

5. Zahlung

Der Gesamtpreis ist spätestens bei Anreise zu entrichten, sofern in der Buchungsbestätigung nichts anderes vereinbart wurde. Die Zahlungsmodalitäten werden dem Gast im Rahmen der Buchungsbestätigung mitgeteilt.

6. Stornierung und Rücktritt

Sie können Ihre Buchung jederzeit vor Anreise stornieren. Es gelten folgende Rücktrittsbedingungen, gerechnet vom vereinbarten Anreisetag:

• bis 7 Tage vor Anreise: kostenfreie Stornierung
• weniger als 7 Tage vor Anreise: 80 % des vereinbarten Gesamtpreises
• bei Nichtanreise: 100 % des Gesamtpreises

Maßgeblich für die Fristwahrung ist der Eingang der Stornierungsmitteilung beim Betreiber (E‑Mail oder schriftlich). Bereits geleistete Anzahlungen werden entsprechend den vorstehenden Regelungen erstattet oder einbehalten.

7. An- und Abreise

Die Unterkunft steht am Anreisetag ab 15:00 Uhr zur Verfügung. Am Abreisetag ist die Unterkunft bis 10:00 Uhr geräumt und besenrein an den Betreiber zu übergeben. Abweichende Zeiten können nach vorheriger Vereinbarung genehmigt werden.

8. Hausordnung, Rauchen und Haustiere

Die Unterkunft ist eine Nichtraucherwohnung. Das Rauchen im Innenbereich ist untersagt. Das Mitbringen von Haustieren ist nicht gestattet.

Ruhezeiten sind einzuhalten; laute Partys und Veranstaltungen sind nicht erlaubt. Bei Verstößen gegen die Hausordnung kann der Betreiber den Aufenthalt vorzeitig und fristlos beenden; in diesem Fall besteht kein Anspruch auf Erstattung des Mietpreises.

9. Pflichten und Haftung des Gastes

Der Gast ist verpflichtet, die Unterkunft sowie Inventar schonend zu behandeln und Schäden unverzüglich dem Betreiber zu melden. Für vom Gast verursachte Beschädigungen haftet der Gast in vollem Umfang.

Der Betreiber haftet nach den gesetzlichen Vorschriften. Für einfache Fahrlässigkeit haftet der Betreiber nur bei Verletzung wesentlicher Vertragspflichten.

10. Kündigung aus wichtigem Grund

Verstößt der Gast nachhaltig gegen diese AGB oder die Hausordnung, kann der Betreiber ohne Einhaltung einer Frist vom Vertrag zurücktreten und die Unterkunft räumen lassen. Ein Anspruch auf Erstattung bereits gezahlter Beträge besteht nicht, soweit der Gast die Kündigung durch einen erheblichen Vertragsverstoß selbst verursacht hat.

11. Schlussbestimmungen

Änderungen oder Ergänzungen des Mietvertrags bedürfen der Schriftform. Sollten einzelne Bestimmungen dieser AGB unwirksam sein, bleibt die Wirksamkeit der übrigen Regelungen unberührt.

Es gilt deutsches Recht.